02.10.2021 Глобальные изменения ФСБУ с 2022 года
Уважаемые клиенты,

В 2018 году вступает в силу ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».
Обязательное применение ФСБУ 25 начинается с отчетности за 2022 год. Досрочное примене-ние возможно с любой отчетности до 2022 года: с отчетности за 2018, 2019, 2020 или 2021 год.
До вступления в силу ФСБУ 25 практика бухгалтерского учета арендных отношений в РФ была многообразна и существенно отличалась от требований, установленных новым ФСБУ. Как правило, порядок бухгалтерского учета определялся непосредственно сторонами договора путем включения в него положений о «балансодержателе» предмета аренды (лизинга). При этом в большей части случаев балансодержателем назначался арендодатель. В результате у организаций-арендаторов предметы аренды в основном не отражались в качестве права пользования активом, или в качестве какого-либо другого актива. Вопрос оценки этих активов, следовательно, не был актуален. У организаций-арендодателей иначе оценивались доходные вложения в материальные ценности и права требования к арендаторам. Даже в случае отражения предмета аренды на балансе арендатора его стоимость часто определялась исходя из номинальной, а не дисконтированной стоимости арендных платежей, и таким же образом определялась сумма задолженности по аренде.
Новый ФСБУ 25 кардинально изменил подходы к бухгалтерскому учету аренды, что требует существенного изменения учетной политики каждого экономического субъекта применительно к договорам аренды.
В этой связи возникают ВОПРОСЫ на дату перехода на новый стандарт:
•    какие договоры должны быть учтены при первом применении ФСБУ;
•    какие активы и обязательства должны быть признаны у каждой из сторон договора;
•    в какой оценке должны быть отражены вновь признанные активы и обязательства;
•    как должна быть откорректирована стоимость ранее признанных активов и обязательств;
•    каким образом должны быть изменены сравнительные показатели за предшествующий период.
В соответствии с разделом V ФСБУ 25/2018:
49. Организация применяет настоящий Стандарт, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчет-ности за 2022 год. Организация вправе принять решение о применении настоящего Стандарта до указанного срока. Такое решение подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации.
50. Последствия изменения учетной политики в связи с началом применения настоящего Стан-дарта отражаются ретроспективно (как если бы настоящий Стандарт применялся с момента возник-новения затрагиваемых им фактов хозяйственной жизни), если иное не установлено пунктами 51 – 53 настоящего Стандарта.
51. Вместо ретроспективного пересчета, предусмотренного пунктом 50 настоящего Стандарта, арендатор вправе по каждому договору единовременно признать на конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется настоящий Стандарт, право пользования активом и обязатель-ство по аренде с отнесением разницы на нераспределенную прибыль. При этом ретроспективное влияние на какие-либо другие объекты бухгалтерского учета не признается, сравнительные данные за год, предшествующий году, начиная с которого применяется настоящий стандарт, не пересчиты-ваются. В целях применения настоящего пункта право пользования активом принимается равным его справедливой стоимости, а обязательство по аренде – приведенной стоимости остающихся не уплаченными арендных платежей, дисконтированных по ставке, по которой арендатор привлекал или мог бы привлечь заемные средства на сопоставимых с договором аренды условиях.
52. Организация вправе не применять настоящий Стандарт в отношении договоров, исполнение которых истекает до конца года, начиная с отчетности за который применяется настоящий Стандарт.
53. Организация, которая вправе применять упрощенные способы учета, вправе принять реше-ние о применении настоящего Стандарта только в отношении договоров, исполнение которых начи-нается с 1 января 2022 года.
54. Организация раскрывает примененный ею порядок изменения учетной политики в связи с началом применения настоящего Стандарта в своей бухгалтерской (финансовой) отчетности, начи-ная с которой применяется настоящий Стандарт.